Manfred Schuler
Immobilien / IVD

Hamburger Immobilien / Schweizer Ferienobjekte
Fachwirt der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD - Verband
der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen

Trittauer Amtsweg 19
22179 Hamburg
Tel. (040) 642 237 40
Fax (040) 642 237 42

Für Vermieter

Anspruchsvoll und zeitintensiv.
Das Finden eines solventen und passenden Mieters für Ihre Wohnung oder Ihre Gewerbeimmobilie beansprucht heute mehr Zeit und verursacht mehr Umtriebe, als man anfangs denkt. Das Festsetzen eines marktgerechten Mietpreises und eine geschickte Verhandlung mit dem zukünftigen Mieter bestimmen auch hier den Erfolg mit, sprich eine fristgerechte Vermietung an den bestmöglichen Mieter bzw. Mietvertragspartner.
Vermietung von Häusern

Vermietung von Häusern ...

 
Leistungen für Vermieter

Ihren Wunschmieter kenne ich vielleicht schon. Und wenn ich ihn nicht in der Kartei führe, werde ich ihn für Sie finden. Die gegenseitigen Rechte und Pflichten werden im Vermittlungs­auftrag festgehalten. Vorab sind eine Besichtigung des Vermietungsobjektes erforderlich und eine Ermittlung der marktgerechten Miete.
  Vermietung von Wohnungen

... und Wohnungen

 
Die Leistungen (summarisch)
  • Überprüfung Ihrer Mietpreisvorstellung bzw. Ermittlung der marktgerechten Miete, ggf. unter Berücksichtigung der Bestimmungen des jeweiligen Mietenspiegels o.a.
  • Ermittlung des marktgerechten Mietpreises.
  • Festlegen der Miete unter Berücksichtigung weiterer Faktoren wie evtl. Vereinbarung einer Staffelmiete oder Indexmiete, der Vertragsdauer, Option auf Vertragsverlängerung etc.
  • Intensive und zielstrebige Werbung.
  • Durchführung von Besichtigungen mit Interessenten.
  • Nach Möglichkeit schlage ich Ihnen zwei Mietinteressenten zur Auswahl vor. Vorab wird geprüft, ob die vorgeschlagenen Mietinteressenten Ihren Vorstellungen entsprechen und für die sich aus dem Mietvertrag ergebenen Verpflichtungen aufkommen können.
  • Der Mietvertrag wird gegebenenfalls mit dem Mieter ausgehandelt, mit Ihnen und dem Mieter detailliert besprochen und sicher zum Abschluss gebracht.
  • Auf Wunsch begleite ich Sie und den Mieter bei der Wohnungsübergabe.
  • Selbstverständlich stehe ich mit Ihnen jederzeit in engem Kontakt und informiere Sie über den Stand der Dinge.