Manfred Schuler
Immobilien / IVD

Hamburger Immobilien / Schweizer Ferienobjekte
Fachwirt der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD - Verband
der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen

Trittauer Amtsweg 19
22179 Hamburg
Tel. (040) 642 237 40
Fax (040) 642 237 42

Leistungskatalog
 
Ich übernehme alle Aufgaben oder auch nur Teilbereiche aus dem Leistungskatalog:
  1. Kaufmännische Verwaltung
    (Verkehr mit den Mietern, Behörden, Banken, Versicherungen, Lieferanten, Handwerkern etc.).
  2. Buchhaltung und Instandhaltungsrücklagen
    (Führen und Erstellen der Hausabrechnungen; Prüfung und Bezahlung von Rechnungen).
  3. Zahlungsverkehr bezüglich der Mietverhältnisse
    (Überwachung der Zahlungen; Durchführen des Mietinkassos; Führung der Mietkautionen).
  4. Nebenkostenabrechnung
    (Festlegung der Verteilerschlüssel, Erstellung und Verteilung der Nebenkostenabrechnungen).
  5. Laufende Mietverhältnisse
    (Ansprechpartner für die Mieter; Durchführung von Mieterhöhungen gemäss Mietverträgen; Durchsetzung der Hausordnung; Prüfung und Kündigung; Vorabnahme und Abnahme der Wohnungen bei Kündigungen).
  6. Wiedervermietungen
    (Werbung; Bonitätsprüfung; Abschluss des Mietvertrages; Übergabe der Wohnung).
  7. Unterhalt und Reparaturen
    (Überwachung von Hausmeister und Gartenpflege; Beauftragung und Überwachung von Handwerkern).
  8. Werterhaltung / Technische Verwaltung
    (Überwachung des baulichen Zustandes; Vergabe und Überwachung notwendiger Reparaturmassnahmen).
  9. Besondere Verwaltungsaufgaben
    (Durchführung von Mieterhöhungen; Rundschreiben an Mieter; Betreuung und Überwachung von Umbauten; Durchführung von Ausbauten, Modernisierungen und grösseren Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten - gegen gesonderte Gebühr).